Charmante maison individuelle à Offenbourg-Village

***Pour convenir d’une visite, nous vous remercions de demander le dossier par e-mail. La demande téléphonique du dossier est réservée aux clients déjà enregistrés.*** Découvrez le charme pittoresque de la vie dans un village viticole à proximité d’Offenbourg-Ville. Construite en 1936 et très bien entretenue, cette maison associe le caractère architectural d’autrefois au confort de la vie moderne. Avec environ 106 m² de surface habitable, elle offre trois chambres, un spacieux séjour avec coin repas ouvert sur la cuisine, une salle de bains modernisée ainsi que des WC séparés. En hiver, profitez d’agréables moments au coin de votre poêle en faïence. Dès les premiers rayons de soleil, installez-vous sur la grande terrasse et savourez des instants de détente en plein air. Description : Rez-de-chaussée - entrée avec carrelage - chambre 1 avec sol stratifié - cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle en faïence et en partie avec plancher en bois - débarras ou cellier - couloir menant à la salle de bains carrelée - salle de baine moderne de 2017, carrelée à 1/2 hauteur - accès à la terrasse Étage: - palier avec sol stratifié - chambre 3 avec moquette - chambre 2 avec sol stratifié - WC séparé avec lavabo Sous-sol : - sous-sol partiel - salle de fête / pièce de stockage / cave, revêtue de bois - chaufferie avec chauffage, réservoir tampon et chaudière

La maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville d’Offenburg. Les commerces, écoles, jardins d’enfants et services médicaux sont rapidement accessibles. Les vignobles environnants et les chemins de promenade offrent également un cadre de vie particulièrement agréable pour les loisirs. L’accès aux transports est excellent : la B33 ainsi que la gare d’Offenburg permettent de rejoindre rapidement la région de l’Ortenau, Fribourg ou Strasbourg. Le quartier résidentiel se caractérise par un voisinage établi, composé principalement de maisons individuelles et d’une atmosphère paisible – idéal pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant vivre proche de la nature tout en restant à proximité de la ville.

- climatisation dans la chambre - couverture du toit env. 1980 - aménagement des combles en 1987 avec isolation - poêle en faïence avec échangeur thermique (soutien au chauffage), insert - remplacé en 2017 - fenêtres double ou triple vitrage avec cadres en bois et PVC - chauffage au fioul (2015) - réservoir tampon pour le poêle - sous-sol partiel - abri à bois séparé - garage avec porte basculante et porte d’accès - chauffage au sol dans la salle de bains, la cuisine et le couloir vers la salle de bains