Lumineux F3 avec balcon à Achern, adapté seniors /PMR

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Découvrez ce beau F3 moderne à Achern : Il allie emplacement central, aménagement bien pensé et un balcon offrant une vue sur la Hornisgrinde. Situé au 2éme étage d’une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement lumineux et chaleureux procure une atmosphère de vie particulièrement agréable. Le grand balcon partiellement couvert devient une véritable pièce à vivre aux beaux jours. Avec ses portes de 1 mètre de large et sa douche à l’italienne spacieuse, l’appartement offre confort et praticité au quotidien. Idéal pour les seniors ainsi que pour les familles avec une personne en situation de handicap. Description : - Entrée avec WC séparé - Cuisine équipée moderne - Séjour-salle à manger ouvert avec accès au grand balcon orienté est - Belle chambre principale avec accès au balcon orienté est - Débarras - Chambre ou bureau - Salle de bains avec fenêtre, douche à l’italienne accessible des deux côtés, WC et raccordement machine à laver Une cave d’env. 11 m², équipé d’une fenêtre, cloison métallique, porte en métal et sol revêtu, complète l’offre. Une place de parking en sous-sol (avec prise électrique) ainsi qu’un emplacement extérieur sont inclus dans le prix.

L’appartement se situe au cœur d’Achern, une petite ville dynamique et charmante au pied de la Forêt-Noire. Commerces de proximité, médecins, pharmacies, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Écoles, crèches et installations de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à l’excellente desserte de transport, vous profitez d’une mobilité optimale au quotidien comme dans la vie professionnelle : la gare d’Achern, avec ses liaisons directes vers Offenburg, Karlsruhe et Strasbourg, se trouve à seulement quelques minutes. L’autoroute A5, toute proche, permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région ainsi que l’aéroport de Karlsruhe/Baden-Baden. La situation conjugue ainsi les atouts d’une infrastructure complète avec la proximité de la nature. Balades dans les vignobles, escapades dans la plaine du Rhin ou randonnées en Forêt-Noire offrent à tout moment un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée.

- Construction massive de l'entreprise Solidbau - Murs extérieurs en briques - Fenêtres double vitrage avec cadres en PVC - Volets roulants (électriques) - Store (électrique) - Chauffage central au gaz 2014 - Chauffage au sol dans la salle de bains - Installation solaire - Adoucisseur pour l'eau potable - Cuisine équipée de 2014/2015 - Parquet avec couche d'usure de 12 mm - Carrelage grand format (grès cérame italien) - Portes à l'intérieur de l'appartement d'une largeur de 1 m - Raccordement pour machine à laver dans l'appartement (salle de bains) et dans la cave - Compartiment de cave avec prise électrique - Place de stationnement dans le garage souterrain avec prise électrique - Place de parking extérieur - Grande cave de 11 m² - Ascenseur disponible - Grand balcon est avec store électrique - Local à vélos à usage commun dans le garage souterrain - Syndic : Gollon-Hausverwaltung GmbH - Conciergerie : Vesta Facility Services