Maison bi-famille à Ebringen près de Fribourg

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** À vendre : maison bi-familiale historique située à Ebringen, à proximité immédiate de Fribourg-en-Brisgau, au cœur du sud de la Forêt-Noire. Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et accès rapide à la ville, idéal pour les amateurs de nature sans renoncer aux commodités urbaines. La propriété est implantée sur un terrain particulièrement généreux d’environ 1 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le logement du rez-de-chaussée est libre de toute occupation, tandis que l’étage est actuellement habité par les propriétaires. Une double garage ainsi qu’un carport utilisé comme espace extérieur couvert complètent l'offre. Distribution des espaces Logement 1 - Rez-de-chaussée (non occupé) - Entrée - Séjour - 3 chambres - Cuisine avec cellier et branchement pour lave-linge - Salle de bains avec lavabo, douche et WC - WC séparé Logement 2 (occupé) Étage - Entrée - Séjour - 3 chambres - Salle de bains avec lavabo, douche, WC et branchement pour lave-linge - Cuisine Combles (surface annexe) - 2 pièces aménagées - Salle d’eau avec lavabo, WC, baignoire-douche et branchement pour lave-linge Espaces extérieurs - 2 garages indépendants - Carport / espace de détente couvert - Jardin potager aménagé avec soin - Grand terrain situé à l’arrière de la maison, potentiellement constructible

Entre collines douces et vignobles, Ebringen dégage une atmosphère villageoise paisible et chaleureuse. Grâce à la proximité immédiate de Fribourg-en-Brisgau, on bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine, sans devoir renoncer au calme ni à la nature environnante.

Équipements techniques du bâtiment - 2009: Installation de chauffage au gaz à condensation avec ballon d’eau chaude de 300 litres Rez-de-chaussée - Sols en carrelage et stratifié - Grand poêle en faïence dans le séjour - Fenêtres double vitrage avec cadres en PVC Étage et combles aménagés - Cuisine équipée avec appareils électroménagers incluse dans le prix de vente - Sols en PVC, stratifié et parquet - Fenêtres double vitrage avec cadres en PVC