Spacieuse maison sur vaste terrain à Offenbourg-Est

***Pour convenir d’une visite, nous vous remercions de demander le dossier par e-mail. La demande téléphonique du dossier est réservée aux clients déjà enregistrés.*** Une opportunité rare dans le quartier recherché d’Offenbourg-Oststadt : une maison familiale spacieuse avec grand jardin. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite par Streif en 1974 offre environ 223 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son architecture originale en demi-niveaux. Avec 10 pièces au total, dont 5 chambres et plusieurs salles de bains, la maison convient parfaitement à une grande famille. Elle offre également tout l’espace nécessaire pour combiner vie familiale, télétravail et loisirs sous un même toit. Le véritable atout de cette propriété reste cependant son terrain exceptionnel d’environ 1 171 m², une surface particulièrement rare dans ce secteur prisé d’Offenbourg. Les amateurs de jardin y trouveront de nombreuses possibilités d’aménagement : vaste espace de jeux pour les enfants, piscine, bassin naturel, potager ou jardin paysager. Les animaux domestiques, et notamment les chiens, y trouveront aussi un cadre idéal, le jardin étant situé à l’arrière de la propriété, le long d’une petite ruelle peu fréquentée. L’agencement en demi-niveaux décalés confère à la maison un caractère architectural singulier et crée des perspectives intéressantes entre les différents espaces de vie. Chaque niveau conserve ainsi une certaine intimité tout en restant harmonieusement relié aux autres. Enfin, l’emplacement privilégié dans l’Est d’Offenbourg, à la fois calme et proche des commodités, renforce encore l’attrait de cette propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel. Description : Rez-de-chaussée : - entrée avec sol en pierre et accès à la terrasse et au jardin. - couloir avec penderie et sol en pierre - WC séparé - cuisine intégrée et sol en pierre - salon/salle à manger avec sol en pierre et accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - terrasse couverte Demi-étage en haut : - montée d'escalier avec moquette - couloir avec moquette - salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo - bureau 1 avec moquette - bureau 2 avec moquette - chambre avec moquette, accès au balcon - salle de bains en suite, avec douche, double lavabo et WC - adjacent, dressing avec placards intégrés, moquette Demi-étage en bas : - salle de bains sans fenêtre, 3 lavabos, douche et WC - chambre avec sol en pierre, accès à la terrasse et au jardin - 3 chambres avec moquette - entrée/sortie séparée vers l'extérieur - WC séparé avec lavabo dans le couloir Sous-sol : - couloir avec sol en pierre - vestibule avec sol en pierre - chaufferie avec chauffage au fioul de 1989 - salle de télévision / bibliothèque - 2 celliers - buanderie - débarras - chambre d'amis sans radiateur

Le quartier très recherché d’Offenbourg-Oststadt fait depuis longtemps partie des secteurs résidentiels les plus prisés de la ville. Ses rues calmes et soignées, bordées de verdure et caractérisées par une architecture résidentielle harmonieuse, offrent un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Ce quartier séduit par son atmosphère résidentielle élégante et verdoyante, presque comparable à celle d’un parc, tout en restant parfaitement connecté à la ville. En effet, le centre-ville d’Offenbourg, la gare, les commerces ainsi que les principaux axes de communication sont accessibles en quelques minutes seulement, ce qui permet de concilier facilement tranquillité et vie urbaine. Très appréciée des familles et des actifs, l’Oststadt offre ainsi un équilibre rare entre calme résidentiel, qualité de vie et proximité immédiate du centre-ville.

- volets roulants partiellement électriques - terrasse couverte - double garage - monte-personne facilitant l’accès à l’entrée de la maison ainsi que la liaison entre le rez-de-chaussée et le demi-niveau supérieur - système d'alarme - fenêtres double vitrage avec cadres en bois - protection anti-effraction grâce à des grilles coulissantes au niveau inférieur des demi-niveaux - puits de lumière au demi-niveau supérieur apportant une belle luminosité naturelle - jardin aménagé avec espaces engazonnés et zones pavées - maison préfabriquée Streif avec sous-sol construit en dur (construction maçonnée)