Vente

• Une première visite du bien avec collecte des données immobilières pertinentes
• Établissement d'une estimation professionnelle de votre bien
• Le prix de mise en vente est établi en fonction des bien vendus récemment et la tendance actuelle du marché
• Rendez-vous avec le propriétaire dans l'une de nos agences pour établir une stratégie de marketing

• Signature du mandat avec procuration Nous nous procurons les documents suivants :
• Extrait actuel du registre foncier
• Extrait du registre des charges foncières
• Information concernant les frais de viabilisation en suspens
• Extraits des dossiers de construction, si nécessaire
• Demande auprès de l'autorité compétente en matière de permis de construction de la description de la bâtisse / des plans / des calculs de surface – s'ils ne sont pas déjà disponibles
• Procès-verbaux / décomptes de charges / déclarations la division en lots (s'il s'agit d'une copropriété)

• Prise de photos par nos soins (avec traitement professionnel des images)
• Création de visites virtuelles à 360° et, le cas échéant, de visites vidéo
• Les plans d'étages sont créés ou optimisés
• Annonces sur nos réseaux sociaux
• Si approprié : publicité dans FNAIM Mag (de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers d'Alsace)
• Création d'une brochure de descriptif détaillé
• Les documents publicitaires sont traduits en français
• Le descriptif détaillé est soumis à la validation par le vendeur
• Les potentiels acquéreurs préenregistrés en sont informés par mail
• L'objet de la vente est exposé dans les vitrines de la zone piétonne de Kehl et dans la vitrine de l'agence à Offenbourg – sans publier l'adresse

• Mise en ligne de l'offre sur notre site Internet avec traduction en français: www.bruening-immo.de (notre propre page d'accueil est consultée environ 300 fois par jour).

Le bien immobilier est proposé dans les bases de données suivantes :

• www.ivd.net (Immobilienverband Deutschland)
• www.immowelt.de
• www.immobilie1.de
• www.kleinanzeigen.de
• www.immonet.de
• www.immopool.de
• www.instagram.com
• www.facebook.com

Déroulement de la vente

• Nous organisons et réalisons les visites.
• Nous menons les négociations avec les potentiels acquéreurs.
• Nous informons le vendeur de l'état actuel de la négociation.
• Nous rédigeons les offres d'achat par écrit - en français ou en anglais si nécessaire.
• Nous préparons le contrat de vente notarié et en faisons établir une ébauche de contrat.
• Nous faisons appel à un interprète si nécessaire.
• Nous demandons une confirmation de financement écrite de la banque qui a accordé le crédit.
• Nous sommes présents lors de la signature de l'acte de vente notarié.
• Nous assurons le suivi jusqu'au paiement et à la remise des clés.
• Nous transférons les services publics (gaz, eau, électricité) et l'assurance au nouveau propriétaire.