Bei der Online-Ermittlung geben Sie die Wohnfläche, die Grundstücksfläche und das Baujahr in ein Formular ein. Diese Mindestangaben können durch weitere Kriterien ergänzt werden. Anschließend berechnet eine Software anhand relevanter Marktdaten eine Preisspanne, die als Orientierung dient. Diese Methode bietet eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit, eine grobe Vorstellung vom Marktwert einer Immobilie zu erhalten.
Im Gegensatz dazu vereinbaren Makler bei der persönlichen Bewertung einen Termin vor Ort, um die Immobilie genauer zu begutachten. Sie erstellen dann eine ausführliche Marktwertanalyse, die speziell auf die individuelle Immobilie zugeschnitten ist. Dabei berücksichtigen sie nicht nur die Grunddaten wie Wohnfläche, Grundstücksfläche und Baujahr, sondern auch weitere Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die Lage, Modernisierungen, Ausstattungsmerkmale und eventuelle Besonderheiten. Die persönliche Bewertung durch einen Makler bietet somit eine detailliertere und umfassendere Einschätzung des Marktwerts und kann eine zuverlässigere Grundlage für Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie bilden.
Wir bieten beide Serviceleistungen für Verkäufer vertraulich, kostenfrei und unverbindlich in unserem Einzugsbereich an. Dieter Altmann, Inhaber unseres Offenburger Standorts, stellt Ihnen gerne die Wertermittlung persönlich vor.
Für Wohnimmobilien gilt gesetzlich festgelegt das Bestellerprinzip. Es besagt, dass derjenige, der den Makler beauftragt hat, auch die Kosten für dessen Dienstleistung trägt. Üblicherweise ist der Vermieter der Auftraggeber. Er ist somit verantwortlich für die Bezahlung des Maklers. Die Höhe der Maklergebühr hängt von der Art und Größe der Immobilie ab. Sie variiert in der Regel von ein bis zwei Kaltmieten.
Bei Gewerbeobjekten gilt das Bestellerprinzip nicht. Hier wird die Maklergebühr auf Basis der Objektart, Lage und Nachfrage verhandelt.
Wenn der Eigentümer beschließt, dass ihm ausreichend Kaufgebote mit entsprechender Finanzierungsbestätigung vorliegen – er sich vielleicht sogar schon für einen Käufer entscheiden hat –, setzen wir die Immobilie auf „reserviert“.
Ab diesem Zeitpunkt führen wir keine weiteren Besichtigungen mehr durch. Wir markieren die Immobilie im Internet als „reserviert“, damit Interessenten, die zwar besichtigt haben, aber noch kein Kaufgebot abgegeben haben, wissen, dass die Immobilie nicht mehr verfügbar ist.
Es ist nicht möglich, eine Immobilie auf Wunsch eines Kaufinteressenten zu reservieren, denn diese Entscheidung liegt beim Verkäufer.
Als vom Vermieter beauftragte Dienstleister sind wir nicht diejenigen, die entscheiden, wer eine Wohnung mieten darf. Wir treffen lediglich die Vorauswahl an Kandidaten, aus denen der Eigentümer wählen kann.
Dabei orientieren wir uns an finanziellen Kriterien. Wie wir das berechnen, können Sie diesem Video entnehmen: Budget für eine Mietwohnung
Es kommt vor, dass wir zusätzliche Fragen stellen, wenn wir denken, dass die Antwort Ihre Chancen als Mietinteressent erhöhen könnten.
Um Immobilienmakler zu werden, ist eine fundierte Ausbildung von großer Bedeutung, auch wenn es in Deutschland keine gesetzlich vorgeschriebene Pfilcht dafür gibt. Wichtig ist, eine Gewerbeerlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung zu beantragen. Bei Brüning Immobilien legen wir besonderen Wert auf eine qualifizierte Ausbildung unserer Mitarbeiter, weil wir der Überzeugung sind, dass dies der Grundstock für langfristigen Erfolg ist. Unsere Geschäftsführerinnen sind Absolventinnen der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA), was unsere Expertise in der Branche unterstreicht.
Ein erfolgreicher Weg in den Beruf ist die Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. Kauffrau der Immobilienwirtschaft, die praxisnahe Kenntnisse und Erfahrungen vermittelt. Alternativ können auch ein Studium in Immobilienwirtschaft oder entsprechende Weiterbildungen, wie der „Geprüfte Immobilienmakler“ bei der IHK, eine gute Grundlage schaffen.
Darüber hinaus ist es wichtig, sich kontinuierlich fortzubilden, nicht nur im Rahmen der rechtlichen Verpflichtungen. Die Immobilienbranche ist dynamisch, und aktuelle Trends sowie rechtliche Änderungen müssen ständig im Blick behalten werden. Fachseminare, Branchenevents und Networking-Möglichkeiten sind hervorragende Wege, um Wissen zu erweitern und Kontakte zu knüpfen.
Bei Brüning Immobilien sind wir stolz darauf, unseren Kunden nicht nur exzellente Dienstleistungen anzubieten, sondern auch ein engagiertes Team von gut ausgebildeten Immobilienmaklern, die sich ständig weiterentwickeln und für die hohen Standards in der Ortenau stehen.