Verkauf

• Erstbesichtigung und Aufnahme der relevanten Daten der Immobilie
• Erstellung eines technischen Wertgutachtens
• Der Angebotspreis wird unter Berücksichtigung verkaufter Immobilien und vorhandener Nachfrage auf der Basis unserer Datenbank erstellt
• Termin mit dem Verkäufer in unserem Büro zur Erstellung einer Marketingstrategie

Wir holen folgende Unterlagen ein:

• aktuellen Grundbuchauszug
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Anfrage wegen ausstehender Erschließungskosten
• Auszüge aus den Bauakten, falls erforderlich
• Baubeschreibung / Pläne / Flächenberechnungen von der Baurechtsbehörde - falls nicht schon vorhanden
• Protokolle / Nebenkostenabrechnungen / Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen

• Fotos werden von uns erstellt und professionell bearbeitet
• Erstellung von 360°-Rundgängen und ggf. Videobegehungen
• Grundrisspläne werden optimiert oder neu erstellt
• Social Media
• Werbung in FNAIM Mag (Magazin des französischen Immobilienmaklerverbands im Elsass)
• Erstellung eins Exposé-Buches
• Werbeunterlagen / Vorlagen werden ins Französische übersetzt
• Das Exposé wird dem Verkäufer zur Genehmigung vorgelegt
• Das Exposé wird vorgemerkten Interessenten per Mail zugesandt
• Das Verkaufsobjekt wird in den Schaukästen in der Fußgängerzone Kehl und im Schaufenster des Ladengeschäftes in Offenburg ausgestellt - ohne Anschrift

• Einstellung des Angebotes auf unserer Homepage mit Übersetzung auf Französisch
• www.bruening-immo.de (eigene Homepage ca. 300 Zugriffe täglich)

Die Immobilie wird in folgenden Datenbanken angeboten:

• www.ivd.net (Immobilienverband Deutschland)
• www.immowelt.de
• www.immobilie1.de
• www.kleinanzeigen.de
• www.immonet.de
• www.immopool.de
• www.instagram.com
• www.facebook.com
• www.linkedin.com

• Wir sind bei allen Besichtigungen grundsätzlich anwesend
• Wir führen die Verhandlungen mit den Käufern
• Wir informieren den Verkäufer über den aktuellen Vermittlungsstand
• Wir erstellen die schriftlichen Kaufgebote - bei Bedarf auch in Französisch oder Englisch
• Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor und lassen einen Entwurf erstellen
• Wir beauftragen bei Bedarf einen Dolmetscher
• Wir lassen uns eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank vorlegen
• Wir sind beim notariellen Kaufvertrag anwesend
• Wir betreuen die Abwicklung bis Zahlung und Übergabe der Immobilie
• Ummeldung der Versorgungseinrichtungen Gas, Wasser, Strom, Versicherung auf den neuen Eigentümer